亚洲色一色噜一噜噜噜_在线国产精品一区二区_91国自产拍 精品_国产伦三级一区二区

<address id="xly8e"><var id="xly8e"><center id="xly8e"></center></var></address>
<kbd id="xly8e"><dl id="xly8e"></dl></kbd>
<bdo id="xly8e"><mark id="xly8e"><legend id="xly8e"></legend></mark></bdo>
  • <span id="xly8e"><delect id="xly8e"></delect></span>

     找回密碼
     注冊(cè)

    QQ登錄

    只需一步,快速開(kāi)始

    限購(gòu)一年 非京籍購(gòu)房跌8成

    [復(fù)制鏈接]
    1#
    發(fā)表于 2012-5-31 14:10:15 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
      郊區(qū)房?jī)r(jià)的回調(diào)也拉動(dòng)了北京樓市交易的結(jié)構(gòu)性變化。近一年來(lái),北京城六區(qū)住宅成交量占全市的比例降至39%,而限購(gòu)前一年比例為43.5%水漾軒二手房。新盤(pán)扎堆的房山區(qū),限購(gòu)前一年成交量?jī)H占全市的9.6%,去年占比達(dá)到了12.2%。* h9 i( R" t& H# [/ |) D: \
      去年北京高端住宅項(xiàng)目交易量逆勢(shì)上揚(yáng),一定程度上也有企業(yè)購(gòu)房增多的支撐作用,但基本也是規(guī)避限購(gòu)的自住為主,絕少投資炒房的因素?!捌髽I(yè)購(gòu)房未來(lái)交易成本比個(gè)人成本高得多,投資無(wú)獲利空間;而且如果企業(yè)不完全為自己掌控,企業(yè)名義購(gòu)房將來(lái)會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的巨大風(fēng)險(xiǎn)?!蔽覑?ài)我家品牌推廣專(zhuān)員孔丹提醒說(shuō)。
    ; p0 a% c. V! {3 O1 G) e* W  至于北京樓市整體成交量減少4成的具體原因,北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析:首先,限購(gòu)抑制了投資、投機(jī),導(dǎo)致需求減少;其次,銀行對(duì)首套房購(gòu)房者貸款收緊,利率恢復(fù)基準(zhǔn)甚至以上,相比去年,目前購(gòu)房利息基本已經(jīng)翻倍,對(duì)于剛需貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),實(shí)際支出甚至依然上漲,房?jī)r(jià)下調(diào)基本換成給銀行的利息;買(mǎi)賣(mài)雙方博弈加劇,限購(gòu)限貸使得購(gòu)房者期待價(jià)格下調(diào)。! i9 N8 F9 n9 {: B) {
      北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)字顯示,去年2月16日至今年2月11日之間,本市新建住宅成交量為83541套,同比限購(gòu)之前一年成交的106999套,下降幅度達(dá)到了21.9%;二手房住宅成交量?jī)H為96996套,同比限購(gòu)之前一年的207376套,下降幅度達(dá)到了53.2%??傮w上,市場(chǎng)住宅成交量為180537套,同比之前一年的成交量314375套,下降幅度達(dá)到了42.6%。
    8 v. ]6 r3 |" M+ C: }                               
    ' L: `0 N5 g( e5 |. ?                                3 w% Z) c9 d) y% V) n: w
            ) A4 H" U6 f3 M; f. ?
                                           
    0 T' \$ Q/ ~2 l9 j) g8 q  q  另?yè)?jù)北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)的統(tǒng)計(jì),相比限購(gòu)前的9.29萬(wàn)套,目前住宅庫(kù)存為11.97萬(wàn)套,住宅庫(kù)存量增加了2.7萬(wàn)套左右。專(zhuān)家表示,在目前北京樓市簽約量依然低迷的情況下,成交價(jià)格是否下調(diào)將主要受到供應(yīng)量的影響,一旦供應(yīng)量突然上漲,局部區(qū)域?qū)㈤_(kāi)始明顯的價(jià)格調(diào)整。目前通州、大興等區(qū)域已經(jīng)受到了庫(kù)存量增加的影響出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào),房山、通州、大興等新增供應(yīng)可能突然上漲的區(qū)域,也存在價(jià)格率先變化的可能。
      [% a' X: ~' M: R* Q8 b  2011年2月16日對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介來(lái)說(shuō),是一個(gè)非常難忘的日子,那一天北京公布了被稱(chēng)為史上最嚴(yán)厲的抑市政策“京15條”,即“限購(gòu)令”。多家中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,截至今年2月11日,北京樓市限購(gòu)一年來(lái),住宅總成交減少了4成,其中,最為突出的一個(gè)指標(biāo)是,非京籍人群的購(gòu)房套數(shù)下跌了8成。) Z: }0 H+ W; l7 J/ ]  @" N2 {
      數(shù)據(jù)顯示,自限購(gòu)政策實(shí)施起至今,京籍個(gè)人購(gòu)房者占比為87.2%,相比新政實(shí)施前的一年上漲25.1%。非京籍購(gòu)房個(gè)人比重則下降25.1個(gè)百分點(diǎn),其中外地個(gè)人購(gòu)房者所占比重僅為11.2%,減少25.7個(gè)百分點(diǎn);港澳臺(tái)及外國(guó)人購(gòu)房比重仍保持在0.4%;企業(yè)購(gòu)房比重則上漲0.5個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到1.2%。從絕對(duì)數(shù)值上看,過(guò)去一年非京籍購(gòu)房者購(gòu)房?jī)H0.65萬(wàn)套,比新政前一年的3.22萬(wàn)套大幅下降79.8%。, N/ P( O  ^& H" q$ i$ A! _
      (本文來(lái)源:北京晚報(bào)  4 u  _& b" C/ X* X8 u8 u
    廣州二手房信息就上廣州中原房地產(chǎn):gz.centanet
    您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊(cè)

    本版積分規(guī)則

    QQ|本地廣告聯(lián)系: QQ:905790666 TEL:13176190456|Archiver|手機(jī)版|小黑屋|汶上信息港 ( 魯ICP備19052200號(hào)-1 )

    GMT+8, 2025-6-30 16:07

    Powered by Discuz! X3.5

    © 2001-2025 Discuz! Team.

    快速回復(fù) 返回頂部 返回列表